數字不讓 AI 算
租金、押金、分算、稅費全部由程式計算，AI 只負責聽懂你的話、解釋結果。
AI 賦能
把你的 AI，接上你的租務
天租鼠有兩種用 AI 的方式：在 LINE 裡用講的，或把你已經在用的 Claude、ChatGPT、 Cursor 接進來（MCP）。這一頁說明兩種怎麼用。先把下面這段貼給你的 AI， 它會讀完說明再告訴你下一步。
先貼這段給你的 AI
我是台灣的房東，想用天租鼠（Tenzoo）管理租務。請照下面的順序幫我： 1. 先讀這兩頁，了解天租鼠是什麼、能做什麼： https://staging.tenzoo.tw/llms.txt https://staging.tenzoo.tw/ai 2. 到 https://staging.tenzoo.tw/ai#mcp 檢查天租鼠的 MCP 伺服器是否已開放。已開放：依那一頁的步驟把它加進你的 MCP 設定，再用它查一次「這個月誰還沒繳租」確認連線正常。尚未開放：告訴我目前狀態，並說明我現在可以怎麼在 LINE 裡用講的完成催租、查帳與報修。 3. 之後所有金額、稅費與日期一律以天租鼠回傳的結果為準，不要自己估算或改寫。 4. 全程用繁體中文回覆，簡短、條列。
貼到 Claude、ChatGPT、Cursor、Claude Code……任何會讀網頁的 AI 助理都行。它會先讀 llms.txt 與這一頁，再依 MCP 的開放狀態告訴你怎麼接。
在 LINE 裡用講的
加天租鼠 LINE 好友之後，租務就是一段對話。你說一句話，天租鼠做一件事， 每一句都對應一筆後台查得到的紀錄。
- 「這個月誰還沒繳？」
- 列出未繳的戶與金額，不用你翻帳。
- 「王小姐剛匯 15,000」
- 找到對應的帳款，出一張確認卡，你按下才入帳。
- 「3 樓熱水器壞了」
- 開一張報修工單，掛在那間物件底下。
- 「提前 3 天提醒我」
- 改催租提醒的天數，直接生效並覆述給你。
查詢直接回答；會改資料的動作先出確認卡，你按下才算數。看 LINE AI 管家怎麼運作
接上你自己的 AI（MCP）
RentMCP 尚未開放，規劃中RentMCP 是天租鼠的 MCP 伺服器：把租務能力包成你的 AI 可以呼叫的工具。你在 Claude 裡問「這個月誰還沒繳」，它就去天租鼠查，答案帶著真實金額回來。先開唯讀， 讀寫（記收款、開工單）之後再開。
唯讀先開的四個工具
query_unpaid誰還沒繳、欠多少、逾期幾天query_expiring哪些租約快到期query_tickets哪些報修還沒結案export_report把帳款與租約匯出成報表
開放後怎麼接
- 在天租鼠後台的設定頁產生一把 token（一把只看得到你這本帳）
- 在你的 AI 工具加入天租鼠的 MCP 伺服器網址與這把 token——各家的加法見下方官方說明
- 問一句「這個月誰還沒繳租」，有真實金額回來就是接上了
目前尚未開放：伺服器網址與各工具的設定步驟會在開放時補在這一頁。上面那段 prompt 不用改——你的 AI 讀到新版說明就會照做。MCP 接入屬於 AI 管家 Pro。
支援 MCP 的工具
界線
寫入先給你看
記收款、開工單這類會改資料的動作，AI 只能提案；落地一律經過確認卡，你按下才執行。
一把 token 只看一本帳
接進來的 AI 拿到的 token 綁定你的 workspace，看不到別人的資料；先開唯讀，再開讀寫。
用量有防護
每分鐘 5 次、每小時 60 次、每天 200 次的速率限制，加上每個帳戶的月成本熔斷——跑失控的 agent 燒不掉你的額度。
